1.股票投資 2.理財

2020年12月5日初版3刷

作者簡介
 
施昇輝
 
  一九六○年生於台北,畢業於台大商學系工商管理組。二○一二年出版第一本理財書《只買一支股,勝過18%》之後,晉身暢銷作家,後陸續又出版了十本書,其中與投資理財相關的《零基礎的佛系理財術》《無腦理財術,小資大翻身!》《只買4支股,年賺18%》等六本,其他書寫的領域還包括電影、旅遊、勵志、熟齡書寫等類別,可謂既多產又多元的斜槓作家。
 
  他從不以「理財專家」自居,反而喜歡大家以「樂活大叔」來稱呼他。追隨他的粉絲愈來愈多,除了因為他的「投資技巧」簡單易行外,他正向的「人生態度」更讓大家得到很多啟發。
 
  ●個人臉書粉絲專頁:「樂活分享人生」、「一張全票,靠走道」
  ●方格子付費訂閱網站:小資幸福講堂

目錄

推薦序 投資更簡單,人生更樂活/邱沁宜
讀者好評
自序 買股票真的可以永遠不賠錢
 
輯一・
有準備的長壽是福氣,沒有準備的長壽是詛咒
金句01|有準備的長壽是福氣,沒有準備的長壽是詛咒
金句02|投資理財的路上,千萬不要相信任何人
金句03|現金為「亡」
金句04|一分耕耘不一定等於一分收獲
金句05|理財歸理財,投資歸投資
金句06|工作是正餐,投資是附餐
金句07|投資不是數學模型,而是真實人生
金句08|投資是哲學,不是數學 
金句09|人生沒有百分比 
金句10|「我不知道」才是正確答案 
金句11|股市從來都沒有「應該會怎樣」,只有「結果是這樣」 
 
輯二・
認命才能賺到錢
金句12|認命才能賺到錢 
金句13|投資無腦,人生無惱 
金句14|穩穩賺、慢慢賺,才能久久賺 
金句15|不要對股票失望,也不要對股票存有奢望,你的人生才會有希望 
金句16|你得到的是情報?還是消息? 
金句17|在哪裡跌倒,要從別的地方爬起來 
金句18|套牢是投資人的宿命 
金句19|情願套在指數上,不要套在個股上 
 
輯三・
不要再選股,大不了套牢
金句20|不要再選股,大不了套牢 
金句21|我奉行的是減法投資 
金句22|情願懂得少,不要懂太多 
金句23|用佛系的態度來理財,但不要放棄賺錢的夢想 
金句24|專家說的都是100%正確,但可行性是0的話 
金句25|人生短短幾個秋
金句26|小資男女沒有資格賠錢
金句27|要做大象,不要做獵豹
 
輯四・
好好工作,傻傻存錢,然後就買0056
金句28|好好工作,傻傻存錢,然後就買0056
金句29|隨時都可買,買了忘記它
金句30|投資永遠不要講「早知道」,要講「好在」
金句31|差2、3元,有差嗎?
金句32|出來混,遲早要還的
金句33|套好套滿,下好離手
金句34|投資無聊,人生才有聊
金句35|花掉,才是真正擁有它
金句36|你未來買得起房,現在才可以租房

 

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●大叔縱橫股海30年後的心得結晶

→放棄選股吧

→大不了套牢

→傻傻存錢買0056吧

→買了就忘記它

 

●真正的結論只有「天知道」

→大叔總是立馬放棄掙扎誠實回答「我不知道」

→因為不知道,不用再猜測

→因為不知道,剩下的時間就拿去樂活吧

 

●投資理財的目的是為了讓我們的生活更有品質

→財富自由的目標是讓我們拿回人生的主導權

※當你學會用簡單的方法存到足夠的錢,重點就是如何豐足自己的人生

 

●兩個觀念

→穩穩賺才能賺得久

→大不了套牢

 

●投資理財真的沒有那麼難

→它絕對不是數學

→反而接近哲學

 

●永遠都在分享那兩支股票

→而且投資方法始終如一

 

●有準備的長壽是福氣

→沒準備的長壽是詛咒

※如果理財不趁早,最後的下場就是「下流老人」

 

●投資理財的路上,千萬不要相信任何人

→一定要自己判斷,絕不能盲目相信他人

找到一個可以相信他的「觀念」專家,而不必完全相信他的每一次「判斷」

→要自己判斷他「發表的意見」是否正確

※專家對每一件事的「判斷」不可能永遠都對,但他的「觀念」則應該比較有一致性

 

●現金為「亡」

→去銀行把定存解約吧

→真正重要的是一定要「賺到錢」,而且報酬率要打敗通貨膨脹率

 

●2020年新冠肺炎疫情

→臺灣銀行的利率只剩下0.815%

如果在銀行裡存1萬元,一年後可領利息81元,連一杯星巴克都喝不到

→如果在銀行裡存10萬元,一年後可領利息815元,連一客飯店的buffet都吃不到

→如果在銀行裡存100萬元,一年後可領利息8150元,連一晚五星級溫泉酒店都住不起

※你還會相信把錢存在銀行,才是最好的投資嗎?

 

●利率一旦跌下去

→幾乎不再可能再提高了

→2008年爆發金融海嘯後,低利率已經成為常態

→很多國家還出現負利率

→把錢存在銀行,不但沒有利息,還要付保管費

※台灣出現負利率,也是遲早的事情

 

●現在的通貨膨脹率絕對是比以前更可怕的

→以前是1元、2元在漲

→現在是5元,10元在漲

實質購買率是逐漸消失的

※試問五年後的1萬元能買到的東西會和現在一樣多嗎?

 

●一分耕耘,不一定等於一分收獲

→股市變數太多

→沒有任何方法可以保證賺錢

※所以何必窮盡洪荒之力去學習呢?

 

●理財歸理財

→投資歸投資

保費是拿來「賠」的,不是拿來「賺」的

※儲蓄險是會嚴重排擠資金運用、投資效益「事倍功半」的理財工具

 

●旅行平安險

→以防飛機失事時,家人能夠得到理賠

→任何人都不可能想「賺」這些理賠金吧

※保險的真諦,用一點點的錢,去對抗機率非常低的風險

 

●醫療意外險

→但有人會希望靠生病或發生意外,來把保費「賺」回來嗎?

→多數人都希望自己健康平安,永遠不要用到理賠吧

※保費是拿來賠的,不是拿來賺的

 

●工作是正餐

→投資是附餐

※不該那麼早就放棄能對社會有所貢獻的機會

 

●數學模型算出來的都是「過去的事實」

→投資能否獲利的關鍵

→其實是未來的展望

 

●投資是哲學,不是數學

→只有違反人性的人,才能賺到錢

→如何克服人性,是哲學問題

 

●數學說難很難

→但至少有規則

→真的懂了以後

→其實就變得很簡單

 

●哲學看起來很簡單

→因為沒什麼規則

→但卻很不容易來應用

→反而就變得很難

 

●如果投資理財有規則可言

→只要學會,每一個人都能賺到錢

→就因為沒規則

→所以不可能學會

→也就不一定能賺到錢

 

●投資其實是一門藝術

→藝術很難學,必須要有天分

→一個沒有音感的人,應該很難學會音樂吧

→每個人的天分不同

→能夠悟出的道理也不一樣

※沒有任何投資方法適用任何人,而是每一個人要找到適合自己的方法

 

●「我不知道」才是正確答案

→接受「我不知道」的這個事實,然後去因應它

→遵守「紀律」

 

●如果能預測的黑天鵝,它就不會是黑天鵝

→只有不能預測的黑天鵝,它才是真正的黑天鵝

→既然「不知道」,就不要強求「知道」

→只要按照紀律做就好

 

●股市從來沒有「應該會怎樣」

→只有「結果會這樣」

 

●股市的發展如果這麼容易被專家預測正確

→投資人怎麼可能會賠錢呢?

※我不知道才是正確答案

 

●2016年總統大選,蔡英文當選

→投資人擔心兩岸關係會緊張

→多數人對台股走勢是偏空的

→結果呢?

※台股從8000點站上萬點超過3年,一度還站上13031點

 

川普出乎意料當選美國總統

→國外很多專家警告大家「金融海嘯又要來了」

→結果呢?

※美股從18000點漲到29000點

 

●認命才能賺到錢

→認命每年等著「領股息」,長期下來,一定會賺得到錢

但「認命」是違反人性的

※因為貪婪讓多數人不甘願認命

 

●買股票如果只想領股息

1.幾十年都有穩定的配息,最好每年股息殖利率至少打敗通貨膨脹率3%,有5%更好

2.公司規模大到不能倒,也就是「如果它倒了,台灣也就倒了」的股票

※買同時符合以上兩個條件的股票,然後認命領股息,長期下來,你一定會賺到錢

 

●無腦投資,才能讓投資無惱

→才能花更多時間精力,去解決人生中其他的煩惱

認命+無腦=穩穩賺

 

●一年認命賺5%,你一定賺的到

→為什麼要把錢交給專家?

→為什麼要把命運交給別人?

→因為大部分的人不認命,以為交給專家應該會賺更多

※股市裡沒有專家,只有贏家和輸家

 

●把財務自由的定義改成不用上班後,也不擔心沒錢花

→時間延後到50歲以後

→以5%殖利率計算

只要賺到1000萬就夠

→1000萬的5%就能賺到一年生活費50萬

→如果從25歲到50歲要賺1000萬

→每年扣除生活費,只要賺40萬元,不就很簡單了嗎?

※真的有必要在投資理財上冒險賺嗎?

 

●每年賺5%,一定賺的到

→所以很穩

→但是看起來很慢

※只要「穩」,就一定能夠「久」

 

●穩定配息且大到不能倒的金融股

→兆豐金

→第一金

※只要所買的股票股息殖利率勝過定存,就真的不要嚇自己

 

●你得到的是情報? 還是消息?

→領股息靠「消息」就可以

→賺價差一定要靠「情報

你有能力拿到情報嗎?

※如果沒有,還是領股息相對安全吧

 

●有兩個英文字是「資訊」的意思

→Information:消息

→Intelligence:情報

※美國掌管最高機密的中央情報局,簡稱CIA,中間的I不是Information,而是Intelligence

 

●大家都看到同一則訊息

→你怎麼認為只有自己賺錢

→而別人都賠錢?

 

有些不肖記者早就知道內情

→而先買某一支股票

→然後才在媒體上發利多消息

→當讀者看到新聞買進,就是這些記者獲利了結的最好時機

 

●投資人在1000元買一張宏達電

→跌到500元決定買兩張加速攤平

→跌到250元就買4張

→跌到125元就買8張

→跌到60元就買16張

→跌到30元就買32張

一路攤平,雖然成本降到100元左右,以最低價30元計算,就虧了440萬元

→如果你不逢低攤平,就讓1000元那一張套牢到現在,就只會虧97萬元

→如果你在宏達電跌到500元,不是買進,而是停損賣出,不過只賠50萬元

※一心想賺價差的投資人,請一定要設好停損點

 

●索羅斯:愈挫愈勇,永不放棄

→錯誤的鼓勵

一般人的資金不可能像索羅斯這麼多

→只要來幾次重大的失敗,大概就GG

※嚴格執行停損,才不會出現重大的失敗

 

●如果你只想領股息

→買的是幾十年都有穩定配息

→大到不能倒的股票

→萬一買進後,卻一路下跌,則不一定需要停損

→只要股息殖利率超過定存利率,甚至超過通貨膨脹率

→不用擔心,也不用停損

※股價短期內重挫,不只不要停損,還可以趁機撿便宜

 

●套牢是投資人的宿命

擁抱套牢,才有機會買在低點

※若無法逃避套牢,問題就剩下:「要選擇套牢在什麼標的上」

 

●套牢時問自己

一:這支股票每年都有配股息嗎?而且股息殖利率至少打敗通貨膨脹率3%?

二:這支股票會下市嗎?

※如果一的答案是「有」,同時二的答案是「不會」,就別管還會不會跌了,放心去套牢吧

 

●情願套在指數上

→不要套在個股上

※大多數的股票只要套牢很久,大概此生解套無望了

 

●指數要從8523點,回到最高點12682點比較容易

→還是國泰人壽要從33.8元,回到最高價1975元比較容易呢?

→顯然是指數

※2020年7月28日,指數突破1990年的高點,來到13031點

 

●0050安心套牢的條件

→自2003年以來,每年都有配息,也超過3%

→50家公司不可能同一天倒閉,如果真的有這一天,屆時新台幣也不存在了

※自2008年金融海嘯過後,就只買0050,直到台股超過萬點,才增加0056

 

買股票可以很無腦

→電子股:買台積電

→傳產股:買台塑

→金融股:買國泰金

→這三支都是0050的成分股

→買三支股票比較好,還是買0050比較好?

※請切記,每一支個股都有可能突然發生利空

 

●台積電是台灣企業經營的楷模

→曾經發生晶圓有瑕疵而報廢

→一次損失幾十億

→前董事長張忠謀在游泳池摔一跤,隔天股價就大跌

※晶圓瑕疵或許有人會先知道,但董事長摔跤,總不可能有人能預測到吧

 

●台塑在新冠肺炎造成油價重挫

→股價受到拖累而大跌

 

●國泰金投資印尼銀行

→認列虧損140億元

 

●台積電出事那一天

→台塑和國泰金會同時出事嗎?

→機率應該趨近於0

→0050的成分股,當其中一家突然發生利空,其他49支應該不會同時出事

→0050是台灣前50大公司的組合,所以可以做到風險分散

※買0050絕對優於買任何個股

 

●選股是股票投資上最讓人焦慮的一件事

買0050無須選股,當然不會再焦慮

→投信公司依規定,每半年檢視一次

→其中有股票的市值不在前50名,就會被剃除

※宏達電跟友達,都已經不是0050的成分股

 

●0056的30支成分股

→當然也不可能同一天全部出事

→更不可能同一天倒閉

→也絕對不可能會下市

 

●當你套牢在0050和0056

→因為每年都能領股息

→又不可能會下市

→心中當然會很踏實

※買的時候告訴自己,大不了套牢

 

●減法投資

→只買兩支股票

※永遠只講0050和0056

 

●情願懂得少,不要懂太多

→只懂皮毛,才是最危險的

→在理財上,真的不用懂太多,只要懂能賺錢的一、兩招就夠了

 

●功夫巨星李小龍

→我不怕練一萬「種」招式的人

→我只怕一招練一萬「次」的人

 

●日本高齡90幾歲的壽司之神小野二朗

→沒有在好幾年前訂位,你是根本吃不到的

→他一輩子只會捏壽司

※一個人一生專精一樣事情,把它一直做、不斷做、天天做,就會成為這領域的專家

 

●你買的第一間房子

→買得起最重要

→如果是想要賺錢,就一定買地點好、才有可能增值的房子

→那一定很貴,你就買不起

→只好永遠當租屋族,等你老了,還在租屋

 

●真有必要學習房地產投資術嗎?

→等你有能力買第二間房子當投資時

→再學也不遲

 

●黃金什麼時候會大漲?

→戰爭的時候

→誰希望發生戰爭?

黃金很難賺錢,交易也不如股票有效率

※別指望黃金成為投資工具,買來戴在身上,賞心悅目就好

 

●外匯真的需要高深的知識才能做正確的判斷

→一般人資金部位不大

很難學會,CP值不高

只要看到29元可以換1美元、25元可以換到100日圓

→就趕快去換,以後出國花錢肯定會很開心

 

●債券因為風險低

→能提供的報酬不高

→只比定存多一點點

→也很不容易打敗通膨

國人很難買到政府公債

→債券投資多以購買海外債券基金為主

→又牽涉到匯差的風險

※既然債券很難賺錢,還需要學嗎?

 

●期貨

四個字奉勸大家:「千萬別碰」

→做期貨交易,一定要盯盤,就不可能上班

→千萬不要以為靠期貨就可以賺到一生的開銷,那真的非常困難

→完全不懂期貨、選擇權、權證等衍生性商品,就不會去從事

※不會面臨極高的風險,反而是比較幸福的

 

●最後只剩股票要學了

→如果你買的是0050或0056

→是不是連股票都不必學了

※不要再認真學習,一樣能夠賺到錢

 

●專家說的都是100%正確但可行性是0的話

→沒有人能「事先」知道指標

→只能在「事後」去解釋它

 

●2020年3月全球股市重挫時

→常聽一句「待落底訊號出現時再進場」

→這句話100%正確

→但真的不知道該如何運用在投資決策上

※如果不能事先預測,可行性就是0

 

●掉下來的刀子不要接

→股價下跌的過程,不要猜測股價最低點在哪

→等它確定不會再低,才能進場

→這句話100%正確,但如何才能確定呢?

※專家無法給答案,所以可行性還是0

 

●經典廢話:大盤將區間整理,一切看個股表現

→就算大盤下跌幾百點,還是會有少數股票逆勢上漲

→這句話永遠正確

問題是,誰能事先判斷哪支股票會不跌反漲呢?

→所以可行性還是0

 

●不要100%相信專家的說法

→因為聽完之後

還是很難做出正確的「判斷」

※真正該做的是找到可行性100%的「紀律」來遵循

 

●人生短短幾個秋

→理財一定要趁早

※每等待一年,就少一年為退休準備的時間

 

●一直等待的下場

→整整錯過5年

當時指數7000點好高

→0050要50幾元,也好貴,所以沒買

→現在萬點了,可以買嗎?

 

●沒有等待的結果

→2019年台股大漲超過2200點

→多數人都在等待大跌才要進場

→完全沒有等,所以才賺得到錢

 

●你如果現在40歲

→卻沒有任何投資理財的準備

→其實是最危險

※因為你不知道何時會突然失去工作

 

●你如果現在60歲

→更沒有時間浪費在等待上

※或許有生之年都看不到7000點

 

●全世界的中央銀行都再競相降低利率

→錢只好逼出銀行體系

→當然是流到股票市場

→不要再妄想台股破萬點再進場

跌破萬點當然會發生,屆時應該「繼續」買進

→而不是屆時才「開始」買進

※因為如果等很多年都等不到,怎麼辦?

 

●小資男女沒有資格賠錢

→「錢很少的人」千千萬萬不要隨便因為投資(或投機)就把錢賠光光

 

●2020年的新冠肺炎重創油價

→當時有個年輕人用0.025美元買了10口小輕原油期貨

→他以為風險只有0.025美元

→沒想到期貨價格竟然出現負值

→收盤價更是誇張的-37.63美元

※一夜就慘賠550萬元

 

●買股票,可以人人都賺錢

但是期貨一定是有人賺就有人賠

→如果大家都買台塑

※然後大家都不賣,每年領股息,這樣每一個人都能賺到錢

 

●奇美實業和長春石化

→因為沒上市,不易處分

※只好傻傻領股息,就真的不會賠錢

 

●小資男女一旦賠錢

→很可能會希望盡快把它賺回來

→賠錢之後,你的資金當然變更少

所以你必須要更投機

→結果賠錢的機會更大

→這就是惡性循環

※小資男女連賠錢的資格都沒有

 

●要做大象,不要做獵豹

→投資要像大象

→不求迅速致富

但求安全穩當

※平淡賺得到錢,刺激卻不一定賺得到錢,所以平淡真的不好嗎?

 

買0050或0056更像大象

→因為它們做到風險分散

→因此不容易受到各股利空的大幅影響

 

●0050或0056萬一被套牢時

→每年都還有股息可以領

→絕對不可能下市

※當然就可以好好吃飯、好好睡覺,一點都不會感到焦慮

 

好好工作、傻傻存錢

→然後買0056

※0056是很好的存股標的,它做到了風險完全分散的效果

 

●工作是正餐

→理財是附餐

※千萬別以為只吃附餐就夠了

 

●0056股息殖利率近幾年都接近、超過6%

→是非常好的存股標的

→比存個股還安全

→它做到了風險完全分散的效果

※股息殖利率6%,是定存的六倍,也完全打敗通貨膨脹

 

●隨時可以買,買了忘記它

隨時:有存到足夠的錢,就可以買一張

※真正能在0056賺大錢的人,都是「買了忘記它」的人

 

●很多人一直很糾結

→所以一直不敢買

→結果一直問「現在還可以買嗎?」

※最後就永遠不會買

 

●投資永遠不要講「早知道」

→要講「好在」

→讓自己敢買的方法,就是建立「好在」的心理

※買第一張0056,把它當門票、關心它,以後看它跌了,才敢繼續買

 

●差2、3元,有差嗎?

→0056因為價格波動小,股息殖利率的變動就不大

※不管怎樣,股息殖利率都打敗銀行定存利率和通貨膨脹率

 

●0056近幾年股價區間主要落在24~29元

→如果以2019年配息1.8元來計算

→股價從最低22元:股息殖利率8.2%

→股價最高30元:股息殖利率6.0%

差距只有2.2%,你覺得很多嗎?

※不管怎樣,股息殖利率都打敗銀行定存

 

●0056在2020年3月

→曾經跌到22元以下

→上一次來到22元以下,已經是2016年5月的事

→2016年除息前,最高是25.35元

→就算你買在這個價位

→從2016年到2019年,你總共領了5.5元

→等於持股成本降到19.85元(22.35-5.5)

※比你等到2020年3月用最低價21.45元更划算

 

●萬一沒有新冠肺炎

→你要等22元以下

→或許會等更久

→等待這段期間,是不會有股息收入的

※你可能去買個股,結果更容易賠錢

 

●出來混,遲早要還的

​​​​​→只適用0050或0056

→K<20就可視為「相對低點」,這時就可以較為安心地進場

※此法不會買在高價區,也不必猜測特定價位,因為它或許根本不會來

 

●習慣看日K

→一年大約會有三次到五次會看到日K<20

→相對低點當然不會是「絕對」低點

→因為不可能有人能神準預測最低點在哪裡

 

●套好套滿,下好離手

→只適用0050和0056

→要先把生活緊急預備金留下

 

●大部分投資人在股市想的都是「賺價差」

→當然很在乎買進的價格

→也很怕套牢

※結果常常錯過低價買進的機會

 

●如果我們先想好「萬一套牢」的情形

→算好能領多少股息

→就不會在意一定要買在低點

 

●2015年曾經套牢300張0050

→買到家裡只剩10萬元

→以後每個月賣一張,假設賣在50元,這樣就有5萬進帳

→一個月賣一張,一年可以賣12張

→300張足夠賣25年

→當年每股配2元股息,就拿到60萬元

※套好套滿前,先把生活緊急預備金留下

 

●生活緊急預備金

→單身:預留3個月的生活費

→已婚沒有小孩:預留6個月

→已婚有小孩:預留1年

→退休後不再有固定收入:預留2年

 

●套好套滿,下好離手

只適用0050、0056

→年輕人買0056就好,萬一套牢,比較承受得起

 

●投資無聊,人生才有聊

讓投資變得很簡單,不用焦慮,就可以很安心地去生活或實現夢想

→雖然無聊,但能賺到錢,就算無聊又何妨

 

●如果投資很刺激

你的心一定整天都掛念在這件事上

→工作就不容易做好

→家庭關係也無法好好經營

→甚至興趣和夢想都離你愈來愈遠

※追求刺激的投資過程,能確定賺到錢嗎?

 

●電影《捍衛戰士》

→戰鬥機飛行員很刺激

→但隨時有生命的危險

 

●電影《航站情緣》

→搭機過程雖然無聊

→但幾乎保證你可以平安抵達

 

●如果你是恨不得有超過24個小時

→要做的事太多太多的話

→就讓投資愈無聊愈好

 

●花掉,才是真正擁有它

→不要把「所有」獲利統統再投入

→免得萬一碰到股災,都只是「紙上富貴」

※投資理財目的不是要「迅速致富」,而是拿來「提升生活品質」

 

●複利效果有兩個假設

→年數:假設20年

→每年報酬率:假設10%

→你能確定20年中間都不會碰到讓你賠錢的股災?

→你確定每年報酬率都有10%?

※只要有一年賠錢,甚至賠20%,你之後要賺更多,才能讓你的平均報酬率維持10%

 

●100萬跌到80萬,是跌20%

→但要從80萬漲到100萬,就要漲25%

這只是漲回本金喔

※如果還要回到報酬率10%,也就是110萬,這可就要賺37.5%,這就困難了

 

●希望大家0056不要賺價差

領股息就好

→把一部分股息拿去買你想要買的東西

→賺了錢不花,那麼賺錢要做什麼?

→你真的要等到20年後累積到672萬才要花?

→萬一你活不到20年後

→也不一定賺到那麼多,怎麼辦

※該花的時候,就花吧

 

●0050

→以賺價差為目標

→日K<20買

→日K>80可以考慮獲利了結

→萬一套牢,建議不用停損,就領股息吧

※套在指數上的解套機會,一定比絕大多數的個股高

 

●你未來買得起房,現在才可以租房

→如果不要去買地點非常好的房子,其實相對買得起

※當沒有人願意租房子給你時,你能夠買得起房,你現在才有資格租房子

 

●如果你未來每個月付的房貸

→約略等於你現在居住相同坪數所付的租金

→就沒有理由不買阿

※唯一要煩惱的是兩成的頭期款

 

●30年房價比現在低很多

→但是只能貸到5成

→利率超過10%

※現在貸款8成,利率1.5%

 

●買房之後,不用提早還銀行貸款

→因為很多股票的股息殖利率至少有5%

→不就是提供你現成的套利機會

 

●大部分房東都不願意租給老年人

→萬一你被趕出來時

→你屆時買得起一間能夠遮風避雨的房子嗎?

※如果連一間自有的房子都沒有,豈能稱得上「財富自由」

 

●請你現在要努力買一間房

→人不會苦一輩子

→但總會苦一陣子

→許多人為了逃避苦一陣子

→卻苦了一輩子

※年輕人,真的不要太早放棄買房的夢想

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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    bookworm9487 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()